こんにちは！最近はリンゴ酢を食前に飲み始めて徐々にハマりつつあるペイント勘兵衛の伊藤です(*´▽｀*)
本日は下関市後田町にて雨漏り補修の依頼から現場調査～補修と塗装まで行わせて頂くようになりました！
築年数は２０年経たれていて陸屋根タイプのお住いで雨漏りしているとの事でした。
バルコニーの防水で部分的に膨らんでいる箇所がありました。
築年数も経っているので浮いている防水層に関してはカッターで切り込みを入れて撤去していきます。
下地を触るとうっすらと濡れているのでこの場所からで間違いないでしょう。
撤去後は専用の補修材（樹脂モルタル）を使用し、凹凸をなくすように下地を平滑に整えます。
周囲との段差が残ってしまうと、防水層の仕上がりや耐久性に影響するため、丁寧に均しながら施工を行いました。
補修はこれで完成です☆この上から今後漏ったりしないように防水を施工していきます。
防水の工程は下塗り+塗膜防水＋メッシュ＋上塗りをかけていきます！！
梅雨入りして雨漏りの問い合わせが増えてきました！！
ペイント勘兵衛下関支店では熟練の技術を持ったスタッフがお伺いさせて頂き、雨漏りの発生箇所を見つけ対応致します。是非気になられている方はペイント勘兵衛 下関支店までお問合せください(^^♪
ベランダ・バルコニーの防水層が膨れる原因とは？放置すると雨漏りにつながることも！
ベランダやバルコニーの床を見たときに、
「床がぷくっと膨らんでいる」
「防水層が浮いているように見える」
そんな症状を見つけたことはありませんか？
実はその症状、防水層の劣化が進行しているサインかもしれません。
今回は、防水層の膨れが発生する原因や放置するリスク、補修方法について詳しく解説します。
防水層の膨れとは？
防水層の膨れとは、防水材と下地との間に空気や水分が入り込み、防水層が風船のように浮き上がる現象です。
特に、
- ベランダ
- バルコニー
- 屋上
- ルーフバルコニー
などの防水面で発生しやすい症状です。
見た目は小さな膨れでも、内部では防水層が剥離している場合があります。
防水層が膨れる5つの原因
① 下地に含まれた水分
最も多い原因が下地内部の水分です。
コンクリートには目に見えない水分が含まれており、太陽の熱によって水蒸気となります。
逃げ場を失った水蒸気が防水層を押し上げることで膨れが発生します。
② 防水層の経年劣化
防水層は常に紫外線や雨風にさらされています。
築10年以上経過すると、防水層の柔軟性や密着力が低下し、膨れや剥がれが起こりやすくなります。
③ 施工不良
施工時に、
- 下地乾燥不足
- プライマー不足
- 規定膜厚不足
などがあると、防水層の密着不良が発生します。
その結果、数年後に膨れとして現れることがあります。
④ 雨水の侵入
ひび割れやシーリングの劣化によって雨水が侵入すると、防水層の裏側に水分が溜まります。
この状態が続くことで膨れが発生します。
⑤ ドレン（排水口）の詰まり
排水口が落ち葉やゴミで詰まると、バルコニーに水が滞留します。
長期間水が溜まることで防水層への負担が増加し、劣化や膨れの原因になります。
防水層の膨れを放置するとどうなる？
「少し膨れているだけだから大丈夫」
そう思って放置してしまうと、次のようなリスクがあります。
雨漏りの発生
膨れた部分は防水性能が低下しています。
そこから雨水が侵入し、室内への雨漏りにつながることがあります。
防水層の剥離
膨れが拡大すると、防水層全体が浮き上がることがあります。
部分補修で済んだはずが、全面改修が必要になるケースもあります。
建物内部の劣化
雨水が侵入すると、
- コンクリートの中性化
- 鉄筋の腐食
- 木部の腐朽
など建物そのものの寿命を縮めてしまいます。
防水層の膨れは補修できる？
膨れの範囲が小さい場合は、
- 膨れ部分の撤去
- 下地補修
- 防水層復旧
によって補修できるケースがあります。
しかし膨れが広範囲に及んでいる場合は、防水工事の全面改修が必要になることもあります。
そのため、早めの点検が重要です。
こんな症状があればご相談ください
✓ 防水層が膨れている
✓ 床にひび割れがある
✓ 雨が降ると水たまりができる
✓ 防水層が剥がれている
✓ ベランダ下の天井にシミがある
これらは防水層劣化のサインです。
まとめ
防水層の膨れは、建物からの「メンテナンスが必要ですよ」というサインです。
放置すると雨漏りや大規模な修繕工事につながる可能性があります。
早めに点検・補修を行うことで、建物を長く安全に守ることができます。
ペイント官兵衛では、防水工事・雨漏り診断・外壁塗装の無料点検を実施しております。
ベランダやバルコニーの防水層が気になる方は、お気軽にご相談ください！
