山口県下関市にて、外壁塗装のご依頼をいただきました。

今回施工のM様邸の外壁はALC（軽量気泡コンクリート）でした。ALCは軽量で地震に強い、耐火性・耐久性に優れている一方で、内部に無数の気泡を含む素材で吸水性が高く、水分には弱い一面もあるため定期的な塗装メンテナンスで外壁を守ることが不可欠です。使用した塗料の超低汚染塗料のリファインMＦは、「紫外線に対する促進耐候性試験」で約20年～24年相当の耐候性が確認されており、これからも長く、安心してお住いになれるお家に仕上がりました。

ビフォーアフター

施工前（Before）

施工後（After）

施工情報

施工場所	山口県下関市
工事内容	外壁塗装工事
外壁材	ALC（軽量気泡コンクリート）
外壁使用塗料	リファインMF 【ニュートラルホワイト】 【アイアンバーグ】
工事期間	９日間
工事完了月	２０２５年７月
保証年数	１０年

高圧洗浄

まずは洗浄から実施します。劣化したALCの外壁を洗浄する際は洗浄の圧の調整が必要です。弱めの圧から試し、外壁を傷めないように慎重に進めます。汚れと古い塗膜をしっかり除去することで、この後の塗装の仕上がりが良くなります。

外壁目地　施工

シーリングの施工には「打ち替え」と「打ち増し」があり、今回は「打ち増し」による施工を行っていきます。打ち替えは劣化した既存のシーリングをすべて撤去した後に新しいシーリング材を充填していく工法ですが、打ち増しは既存のシーリング材の撤去は行わず、上からシーリング材を打ち増す工法になります。外壁材がＡＬＣの場合、サイディング等の外壁材と比較し厚みがある場合が多いため、１回目のメンテナンスの場合は打ち増しでも充分にシーリングを充填できるためです。

【目地の清掃】➡【プライマー塗布】➡【シーリング充填】➡【ヘラ押さえ】の順で施工していきます。

サッシ廻り目地　施工

サッシ廻りの目地にもシーリングを充填していきます。サッシ廻りには防水テープなど防水性能に大きく影響する機能があるため、傷つけないためにこちらも「打ち増し」にて施工します。

外壁目地と同様に【目地の清掃】➡【プライマー塗布】➡【シーリング充填】➡【ヘラ押さえ】の順で施工していきます。

外壁塗装　施工

施工前の外壁を見ていくと色褪せや剥離が見られます。手で触ると粉がつくのは「チョーキング」といって、劣化した塗膜に含まれる塗料の顔料がチョークの粉のように表面に浮き出る現象で、劣化のサインです。

まず下塗りです。今回使用した下塗り材は、アステック社の「エピテックフィラー」です。この下塗り材はモルタルやALC、窯業系サイディングなどの幅広い下地に適応している「水性形一液外壁用可とう形エポキシ系下地調整材」です。強付着性・柔軟性・下地調整機能を兼ね備えており、吸水性の高いALCの下塗りに最適な下塗り材です。外壁の素材に応じて適切な下塗り材を使用して下地処理を行うことで、より長く、より強く、より美しい外壁に仕上げることができます。

下塗り乾燥後、【中塗り】➡【上塗り】と、仕上げ塗料を重ねていきます。使用した上塗り材はアステック社の「リファインMF」【ニュートラルホワイト】です。低汚染塗料として人気のこの塗料は高い親水性があり、雨水で外壁の汚れが落ちやすいという特徴があります。そのため、比較的汚れが目立ちやすいとされるホワイト系のお色も、安心してお選びいただくことができます。

軒天　施工

軒天は２回の上塗りで仕上げていきます。軒天には湿気が溜まりやすく、塗装の剥がれが起きやすい場所です。１回目で下地を整え、塗料との密着を良くしていきます。２回目で美観を整えながら塗膜の厚みを確保し、より強固に、美しく仕上げていきます。

付帯部　施工

雨戸

外壁以外の付帯部も丁寧に塗装していきます。金属部はまず、ケレン作業で表面の錆や劣化した塗膜を除去し、錆止めを塗装します。錆止め塗装には今後の錆を予防するだけでなく、既に発生している錆の進行を食い止める効果もあるため、美観と耐久性の向上が期待できます。錆止め塗装後、中塗り➡上塗りを実施し、艶のある美しい見た目に仕上げます。

その他の付帯部も同様に進めていきます。